<p>EMPRENDIMIENTO EXCLUSIVO en el corazón de Belgrano R</p><p>Maxi Departamento en 2 plantas pensado como una CASA&nbsp;</p><p>Entrega: mayo 2025</p><p> <br> </p><div><br></div><div>Materiales y terminaciones de primera calidad, en un diseño cálido y a la vez moderno, conforman estas plantas que privilegian la funcionalidad, la amplitud y la luz.</div><div><br></div><div>Unidad de 5 Ambientes con Dependencia. Desarrollada en 3 Dormitorios con un hermoso Estudio en Planta Alta,&nbsp; Parrilla propia, 2 Cocheras y Baulera.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Piscina y Solarium común</span></div><div><br></div><div>Se trata de un edificio con un elegante hall de ingreso, con espacios exteriores en planta baja, maravilloso Jardín con Piscina. Contará con dos Subsuelos de estacionamiento. El edificio se organiza mediante un núcleo principal de circulaciones verticales independientes que conectan las unidades con el hall de acceso, cocheras y demás áreas comunes.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO<br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja<br></span></div><div>Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Superí.<br></div><div>Cocheras en Subsuelo .<br></div><div>Lobby de entrada con frente vidriado, puerta de acceso, piso de Mármol, Granito natural o Porcelanato y revestimientos de Acero inoxidable, espejo, Mármol o Madera.<br></div><div>Estacionamiento propio de las unidades. Cada unidad podrá contar con más de una cochera.<br></div><div>Regulador de gas.<br></div><div>Piscina común descubierta con Solárium.<br></div><div>Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos.<br></div><div>Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento:<br></div><div>- Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.<br></div><div>- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes.<br></div><div>- Sistema de detección de incendio reglamentario.<br></div><div>Baterías de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal.<br></div><div>Puertas automáticas de acero en Planta Baja.<br></div><div>Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) para todo el conjunto.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Subsuelos<br></span></div><div>1SS. Estacionamiento propio de las unidades.<br></div><div>Sala de Termotanques, para provisión de Agua caliente, Medidores eléctricos.<br></div><div>Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.<br></div><div>2SS. Estacionamiento unidades</div><div><br></div><div><br></div><div>Ayudante de portería con sanitario.<br></div><div><br></div><div>Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.<br></div><div>Tanque de Incendio y Tanque de Reserva.<br></div><div>Palier principal<br></div><div>Piso de piedras naturales o Porcelanato con diseño a definir.<br></div><div>Paredes con terminación de yeso pintado al látex.<br></div><div>Unidades funcionales<br></div><div>Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra, piso Flotante o Porcelanato<br></div><div>Paramentos de mampostería pintados.<br></div><div>Frentes de placares.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Baños:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso y paredes de Porcelanato o Cerámica esmaltada.</span></div><div>Griferías FV o equivalente.<br></div><div>Artefactos Roca, Ferrum o equivalente.<br></div><div>Mesadas de mármol y bacha de losa marca Ferrum o equivalente o vanitory marca Ferrum o equivalente.<br></div><div>Cielorraso de placas de roca de yeso.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocinas:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso y revestimiento de Porcelanato o cerámica esmaltada.</span></div><div>Mesada de granito, Silestone o similar a definir.<br></div><div>Mueble bajo mesada y alacena.<br></div><div>Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda.<br></div><div>Pileta en acero inoxidable en cocinas y lavaderos.<br></div><div>Anafe a gas y horno eléctrico en unidades<br></div><div>Grifería monocomando FV o equivalente en cocinas y lavaderos.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcones:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piso Porcelanato</span></div><div>Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad y tubos de aluminio o hierro según proyecto.<br></div><div>Pasamanos de aluminio o hierro según proyecto.<br></div><div><br></div><div>Generales</div><div><br></div><div>Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico donde corresponda.<br></div><div>Las unidades cuentan con espesor de 13 cm sobre losa de carpeta y piso, con aislación, optimizando las<br></div><div>relaciones entre pisos superiores o inferiores. Se busca aislación acústica térmica en toda a envolvente,<br></div><div>rendimiento energético.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha aproximada de finalización de obra: mayo 2025</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>

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En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales.

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